Infissi e classe energetica: come i nuovi serramenti incidono sul certificato APE della tua casa

Caldaia, isolamento, cappotto termico: quando si pensa all’efficienza energetica di una casa la mente va sempre a questi elementi. Le finestre vengono dopo, trattate quasi come un dettaglio estetico. In realtà, infissi vecchi, o poco performanti, possono pesare fino al 30% sul fabbisogno energetico complessivo, penalizzando l’APE dell’abitazione.

In questo articolo vediamo cos’è il certificato APE, come gli infissi lo influenzano e cosa succede, in termini di classe energetica, consumi e valore dell’immobile, quando si sostituiscono i serramenti con soluzioni ad alte prestazioni.

Cos’è il certificato APE e a cosa serve

APE è l’acronimo di “Attestato di Prestazione Energetica” ed è il documento ufficiale che classifica l’efficienza energetica di un edificio in una scala dalla classe A (la più performate) alla classe G (la meno performante). Viene redatto da un tecnico certificato e tiene conto di una serie di parametri: l’isolamento dell’involucro edilizio, gli impianti di riscaldamento e raffrescamento, la produzione di acqua calda sanitaria, la ventilazione e, appunto, le caratteristiche termiche di finestre e porte.

Il certificato APE è obbligatorio in caso di compravendita o locazione di un immobile. Ma al di là degli obblighi, è uno strumento utile perché dice chiaramente quanto una casa consuma e quanto potenzialmente potrebbe migliorare. 

C’è un dato da tenere a mente: oltre la metà del patrimonio edilizio italiano si trova ancora nelle classi F e G, con una concentrazione particolarmente alta tra gli edifici costruiti prima degli anni ’90. Solo il 20% degli edifici residenziali raggiunge oggi le classi più efficienti (A o B), a dirlo sono i dati del VI Rapporto ENEA-CTI sulla certificazione energetica. Il valore è in lento miglioramento, ma la fotografia resta quella di un patrimonio in larga parte antiquato e sicuramente da aggiornare. 

Il ruolo degli infissi nella valutazione energetica

Nel calcolo dell’APE, le finestre contribuiscono alla dispersione termica dell’involucro insieme alle pareti esterne, al tetto e ai ponti termici. Il parametro tecnico che misura questa dispersione si chiama trasmittanza termica (indicata con Uw per l’intero serramento, Ug per il solo vetro): più il valore è basso meno calore passa attraverso la finestra.

Se si pensa che un serramento con doppio vetro degli anni ’90 ha una trasmittanza Uw intorno a 2,8–3,2 W/m²K, un infisso moderno con triplo vetro può scendere sotto 0,8 W/m²K. Questo vuol dire che la differenza, in termini di dispersione, è superiore al 70%.

Questa riduzione si traduce nel concreto in: meno calore che esce d’inverno (e meno che entra d’estate), meno energia per mantenere la temperatura interna desiderata. E meno energia consumata significa una classe APE più alta.

Quanto può cambiare la classe energetica?

Dipende da diversi fattori: dalle dimensioni dell’abitazione, dalla superficie vetrata rispetto al totale dell’involucro, dalla zona climatica, dal tipo di impianto e dalle condizioni di partenza. 

Per esempio, un’abitazione in classe E con infissi singoli o doppi datati (anni ’70/‘80) può salire in classe C o D dopo la sostituzione con serramenti ad alta efficienza, senza toccare l’impianto di riscaldamento, né le pareti. Attenzione però: il miglioramento della classe APE non è automatico dopo la sostituzione degli infissi; occorre infatti far redigere un nuovo APE da un tecnico abilitato che ricalcola il fabbisogno energetico della casa tenendo conto delle nuove caratteristiche termiche dei serramenti installati.

Infissi ad alta efficienza: cosa cercare

Non tutti i serramenti nuovi garantiscono lo stesso impatto sulla classe energetica. Ci sono alcune caratteristiche tecniche che fanno la differenza: 

• Trasmittanza termica Uw
• Vetro triplo con basso emissivo
• Posa certificata e tenuta all’aria

Il valore economico del salto di classe

Migliorare la classe energetica non è solo una questione di bollette più basse, anche se questo conta. Incide sul valore di mercato dell’immobile aumentando il valore percepito dell’abitazione in fase di compravendita e quindi rendendo l’investimento negli infissi una scelta con un ritorno che va oltre il risparmio energetico annuo.

A questo si aggiunge la possibilità di accedere alle detrazioni fiscali 2026: ancora fino a fine anno l’Ecobonus e il Bonus Casa permettono di recuperare il 50% (abitazione principale) e il 36% (seconda casa) delle spese sostenute per la sostituzione degli infissi.

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